Estimation théorique
Cour Sylvain Pichonnat,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cour Sylvain Pichonnat,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-23 | 12 | CRS SYLVAIN PICHONNAT | 4 | 76 | 45 | 132000€ | 1737€ |
2020-07-16 | 3 | CRS SYLVAIN PICHONNAT | 3 | 66 | 81 | 113500€ | 1720€ |
2021-10-21 | 95 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 55 | 39 | 80000€ | 1455€ |
2021-09-22 | 83 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 85 | 143 | 133960€ | 1576€ |
2023-04-26 | 94 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 52 | 0 | 27500€ | 529€ |
2023-04-26 | 94 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 52 | 0 | 27500€ | 529€ |
2023-02-08 | 2 | CRS MAUDUIT | 3 | 81 | 79 | 173000€ | 2136€ |
2022-09-05 | 4 | CRS PATUREAU | 3 | 50 | 73 | 95500€ | 1910€ |
2021-12-21 | 6 | CRS EUGENE | 3 | 63 | 49 | 100000€ | 1587€ |
2022-02-15 | 10 | CRS EUGENE | 2 | 48 | 73 | 120000€ | 2500€ |
2022-03-22 | 128 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 130 | 0 | 133000€ | 1023€ |
2022-08-10 | 3 | CRS DE LA COURONNE | 2 | 56 | 68 | 53000€ | 946€ |
2023-03-01 | 3 | CRS DE LA COURONNE | 2 | 56 | 68 | 90000€ | 1607€ |
2021-12-20 | 34 | CRS BEAUVOIR | 4 | 80 | 96 | 121000€ | 1513€ |
2021-04-09 | 34 | CRS BEAUVOIR | 4 | 80 | 96 | 149000€ | 1863€ |
2022-12-20 | 7 | CRS DE LA COURONNE | 4 | 80 | 52 | 153000€ | 1913€ |
2020-03-30 | 74 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 117 | 455 | 206000€ | 1761€ |
2020-05-11 | 20 | RUE DU CHEVREAU | 3 | 72 | 42 | 110000€ | 1528€ |
2020-11-02 | 16 | CRS EUGENE | 4 | 102 | 78 | 57000€ | 559€ |
2022-10-19 | 8 | CRS DE LA COURONNE | 5 | 97 | 235 | 145200€ | 1497€ |
2022-02-28 | 142 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 105 | 109 | 244000€ | 2324€ |
2020-06-11 | 39 | CRS EUGENE | 3 | 90 | 55 | 100000€ | 1111€ |
2020-05-18 | 6 | CRS BEAUVOIR | 4 | 77 | 381 | 162000€ | 2104€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU CHEVREAU | 3 | 61 | 89 | 120000€ | 1967€ |
2021-05-28 | 13 | RUE PARMENTIER | 4 | 116 | 190 | 190000€ | 1638€ |
2019-10-14 | 1 | AV MARX DORMOY | 5 | 101 | 413 | 158720€ | 1571€ |
2020-05-15 | 21 | RUE GILBERT BAILLY | 7 | 148 | 452 | 200000€ | 1351€ |
2020-11-26 | 7 | RUE GALILEE | 4 | 71 | 0 | 103000€ | 1451€ |
2023-01-26 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 134 | 100000€ | 877€ |
2022-02-22 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 89 | 195000€ | 2438€ |
2023-05-22 | 9 | RUE GILBERT BAILLY | 5 | 88 | 117 | 150000€ | 1705€ |
2021-11-30 | 31 | RUE BROCA | 6 | 100 | 143 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-17 | 12 | CRS SAINT QUENTIN | 4 | 103 | 220 | 65000€ | 631€ |
2022-06-08 | 36 | RUE BROCA | 3 | 54 | 48 | 70000€ | 1296€ |
2021-02-26 | 28 | RUE BROCA | 3 | 57 | 170 | 65000€ | 1140€ |
2020-10-13 | 8 | RUE GILBERT BAILLY | 3 | 44 | 68 | 88000€ | 2000€ |
2021-10-06 | 6 | RUE GALILEE | 1 | 210 | 509 | 85000€ | 405€ |
2020-06-30 | 34 | RUE GILBERT BAILLY | 0 | 31 | 44 | 25500€ | 823€ |
2021-07-27 | 11 | PL SAINT BONNET | 4 | 128 | 506 | 510000€ | 3984€ |
2022-03-04 | 10 | RUE GALILEE | 5 | 140 | 401 | 317000€ | 2264€ |
2022-01-14 | 13 | BD CHANZY | 5 | 142 | 412 | 345000€ | 2430€ |
2020-07-15 | 7 | RUE CALVIN | 8 | 243 | 273 | 495000€ | 2037€ |
2022-04-26 | 11 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 45 | 104 | 108500€ | 2411€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DE BABYLONE | 3 | 60 | 296 | 185000€ | 3083€ |
2022-11-16 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 47 | 57 | 132920€ | 2828€ |
2020-01-17 | 12 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 40 | 45 | 40000€ | 1000€ |
2021-07-19 | 12 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 40 | 45 | 65000€ | 1625€ |
2022-01-25 | 12 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 40 | 45 | 66000€ | 1650€ |
2021-10-22 | 33 | AV MARX DORMOY | 3 | 50 | 224 | 71500€ | 1430€ |
2023-04-14 | 27 | RUE EDOUARD BRANLY | 7 | 210 | 265 | 386490€ | 1840€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DE BABYLONE | 2 | 70 | 2057 | 157900€ | 2256€ |
2020-03-06 | 45 | RUE COURSARLON | 3 | 64 | 0 | 140000€ | 2188€ |
2022-02-17 | 13 | RUE FONDMORIGNY | 5 | 122 | 141 | 160000€ | 1311€ |
2022-06-27 | 2 | RUE JOYEUSE | 8 | 139 | 56 | 180000€ | 1295€ |
2021-02-12 | 39 | AV MARX DORMOY | 3 | 59 | 88 | 121010€ | 2051€ |
2019-10-02 | 24 | RUE MIREBEAU | 1 | 26 | 32 | 47000€ | 1808€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DE CROISY | 3 | 96 | 123 | 192100€ | 2001€ |
2021-09-03 | 23 | RUE BOURBONNOUX | 4 | 132 | 126 | 280189€ | 2123€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DU CHARRIER | 4 | 136 | 225 | 265000€ | 1949€ |
2021-05-12 | 4 | RUE NOTRE DAME | 7 | 170 | 163 | 218000€ | 1282€ |
2022-12-09 | 94 | RUE DE BABYLONE | 2 | 32 | 759 | 55000€ | 1719€ |
2023-02-03 | 16 | RUE NOTRE DAME | 6 | 156 | 239 | 383600€ | 2459€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DE LA GROSSE ARMEE | 5 | 120 | 207 | 390000€ | 3250€ |
2022-02-18 | 4 | QUAI DES MARAICHERS | 7 | 202 | 520 | 265000€ | 1312€ |
2022-06-08 | 36 | RUE BOURBONNOUX | 3 | 90 | 90 | 235000€ | 2611€ |
2020-01-13 | 8 | QUAI DES MARAICHERS | 3 | 63 | 253 | 159000€ | 2524€ |
2023-03-06 | 8 | QUAI DES MARAICHERS | 3 | 63 | 253 | 295000€ | 4683€ |
2021-10-22 | 10 | QUAI DES MARAICHERS | 3 | 67 | 151 | 100000€ | 1493€ |
2020-03-27 | 3 | RUE MONTCENOUX | 6 | 195 | 564 | 460000€ | 2359€ |
2022-05-31 | 14 | PL LOUIS LACOMBE | 10 | 220 | 525 | 477000€ | 2168€ |
2021-05-04 | 7 | RUE DE LA THAUMASSIERE | 5 | 116 | 122 | 196000€ | 1690€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE LA GROSSE ARMEE | 5 | 142 | 75 | 25000€ | 176€ |
2021-12-22 | 20 | CHE DES PREBENDES | 4 | 60 | 664 | 110000€ | 1833€ |
2020-05-26 | 4 | RUE PORTE JAUNE | 7 | 178 | 384 | 275000€ | 1545€ |
2020-12-05 | 14 | RUE MONTCENOUX | 3 | 47 | 31 | 55000€ | 1170€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DES JUIFS | 3 | 115 | 195 | 296070€ | 2575€ |
2021-07-08 | 17 | RUE DES JUIFS | 3 | 115 | 195 | 343000€ | 2983€ |
2020-10-23 | 16 | CHE DES PREBENDES | 3 | 102 | 388 | 262000€ | 2569€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DU PUITS DE JOUVENCE | 5 | 146 | 145 | 295000€ | 2021€ |
2023-01-06 | 3 | AV JEAN JAURES | 6 | 126 | 76 | 153000€ | 1214€ |
2021-09-17 | 4 | BD GAMBETTA | 8 | 187 | 675 | 420000€ | 2246€ |
2023-01-06 | 11 | RUE DU PLACIS | 4 | 90 | 221 | 585350€ | 6504€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DE LA THAUMASSIERE | 4 | 110 | 266 | 325000€ | 2955€ |
2022-12-30 | 7 | RUE CHARLET | 2 | 48 | 116 | 109000€ | 2271€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DES JUIFS | 9 | 337 | 222 | 544000€ | 1614€ |
2020-08-24 | 61 | RUE BOURBONNOUX | 6 | 150 | 111 | 299045€ | 1994€ |
2019-10-17 | 4 | CHE DES PREBENDES | 5 | 118 | 400 | 178500€ | 1513€ |
2022-11-28 | 6 | CRS ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 36 | 114450€ | 1431€ |
2020-01-30 | 22 | RUE MONTCENOUX | 6 | 120 | 88 | 215000€ | 1792€ |
2021-07-21 | 5 | AV ARNAUD DE VOGUE | 3 | 60 | 128 | 110000€ | 1833€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DES POULIES | 6 | 173 | 338 | 347500€ | 2009€ |
2023-03-21 | 25 | RUE SAMSON | 5 | 130 | 167 | 325820€ | 2506€ |
2021-07-15 | 20 | QUAI DES MARAICHERS | 3 | 54 | 60 | 85000€ | 1574€ |
2019-12-27 | 5 | CHE DES COMMUNES | 4 | 66 | 351 | 156000€ | 2364€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 95 | 643 | 265000€ | 2789€ |
2020-09-16 | 12 | CRS ANATOLE FRANCE | 2 | 73 | 132 | 205750€ | 2818€ |
2019-10-01 | 16 | RUE DU PRE D EAU | 1 | 40 | 150 | 97000€ | 2425€ |
2021-06-29 | 1 | PL JACQUES COEUR | 5 | 82 | 245 | 410000€ | 5000€ |
2022-12-01 | 19 | RUE SAMSON | 2 | 80 | 33 | 116000€ | 1450€ |
2021-07-05 | 15 | RUE SAMSON | 5 | 125 | 57 | 191000€ | 1528€ |
2021-01-07 | 9 | RUE SAMSON | 8 | 250 | 333 | 711570€ | 2846€ |
2019-12-21 | 6 | RUE MOLIERE | 6 | 264 | 740 | 610050€ | 2311€ |
2021-10-20 | 23 | CHE DES COMMUNES | 1 | 50 | 0 | 101371€ | 2027€ |
2022-09-22 | 15 | CRS ANATOLE FRANCE | 8 | 163 | 409 | 330000€ | 2025€ |
2019-10-31 | 85 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 221 | 0 | 180000€ | 814€ |
2021-07-12 | 85 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 221 | 0 | 401165€ | 1815€ |
2021-08-24 | 18 | RUE SAMSON | 8 | 180 | 453 | 380000€ | 2111€ |
2022-07-04 | 2 | IMP FOURNIER | 2 | 85 | 186 | 174000€ | 2047€ |
2021-10-22 | 29 | CHE DES COMMUNES | 2 | 75 | 342 | 70000€ | 933€ |
2022-08-22 | 12 | RUE MICHEL DE BOURGES | 2 | 30 | 0 | 89000€ | 2967€ |
2019-12-05 | 7 | RUE NICOLAS LEBLANC | 6 | 128 | 548 | 287000€ | 2242€ |
2022-07-22 | 23 | AV ARNAUD DE VOGUE | 3 | 63 | 260 | 110000€ | 1746€ |
2020-08-07 | 89 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 206 | 221 | 350000€ | 1699€ |
2023-04-17 | 5 | AV DES PRES LE ROI | 4 | 87 | 154 | 167000€ | 1920€ |
2021-01-14 | 28 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 160 | 318 | 250000€ | 1563€ |
2020-05-07 | 8 | CHE DE SAINT LADRE | 2 | 50 | 230 | 51000€ | 1020€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU PUITS NOIR | 7 | 238 | 367 | 525350€ | 2207€ |
2020-09-11 | 2 | RUE SAMSON | 4 | 157 | 86 | 260000€ | 1656€ |
2022-09-21 | 32 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 8 | 190 | 513 | 268000€ | 1411€ |
2022-12-07 | 13 | RUE MASSENET | 4 | 89 | 409 | 215000€ | 2416€ |
2022-12-19 | 42 | RUE CHARLET | 4 | 144 | 206 | 255000€ | 1771€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU GUICHET | 6 | 195 | 428 | 672560€ | 3449€ |
2020-01-17 | 9 | RUE MASSENET | 5 | 86 | 605 | 89000€ | 1035€ |
2019-12-26 | 15 | RUE GASTON WIMBEE | 4 | 69 | 465 | 85000€ | 1232€ |
2022-08-19 | 4 | RUE PAUL DUPLAN | 4 | 120 | 389 | 482000€ | 4017€ |
2022-05-24 | 3 | BD DE STRASBOURG | 9 | 222 | 688 | 350000€ | 1577€ |
2020-07-21 | 6 | RUE FELIX CHEDIN | 7 | 175 | 543 | 190000€ | 1086€ |
2021-02-12 | 1 | BD DE STRASBOURG | 10 | 400 | 330 | 400000€ | 1000€ |
2022-12-20 | 28 | RUE NICOLAS LEBLANC | 1 | 18 | 34 | 25000€ | 1389€ |
2023-06-15 | 28 | RUE NICOLAS LEBLANC | 1 | 18 | 34 | 47000€ | 2611€ |
2023-03-28 | 27 | CRS ANATOLE FRANCE | 8 | 162 | 451 | 500000€ | 3086€ |
2022-04-14 | 21 | AV DES PRES LE ROI | 6 | 183 | 380 | 452500€ | 2473€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE LA NATION | 4 | 125 | 123 | 208500€ | 1668€ |
2020-01-22 | 44 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 105 | 579 | 130000€ | 1238€ |
2020-05-22 | 1 | RUE SIGAUD LAFOND | 3 | 115 | 247 | 151400€ | 1317€ |
2021-07-08 | 1 | RUE SIGAUD LAFOND | 3 | 115 | 247 | 177000€ | 1539€ |
2021-07-22 | 10 | IMP CHARLET | 3 | 92 | 253 | 128000€ | 1391€ |
2019-09-16 | 5 | IMP CHARLET | 3 | 74 | 255 | 155000€ | 2095€ |
2021-04-13 | 31 | CRS ANATOLE FRANCE | 5 | 130 | 563 | 395000€ | 3038€ |
2020-03-18 | 36 | RUE MOYENNE | 3 | 52 | 80 | 132000€ | 2538€ |
2020-08-28 | 81 | CHE DES COMMUNES | 5 | 100 | 2660 | 207900€ | 2079€ |
2022-03-30 | 50 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 3 | 111 | 185 | 102500€ | 923€ |
2021-12-20 | 14 | RUE FELIX CHEDIN | 6 | 110 | 746 | 235300€ | 2139€ |
2023-02-17 | 34 | RUE LITTRE | 4 | 76 | 133 | 140000€ | 1842€ |
2020-07-03 | 6 | IMP MONTPLAISIR | 4 | 72 | 140 | 160000€ | 2222€ |
2022-01-11 | 6 | IMP MONTPLAISIR | 4 | 72 | 140 | 177055€ | 2459€ |
2019-12-23 | 8 | IMP CAMILLE DESMOULINS | 4 | 80 | 293 | 90600€ | 1133€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DE LA SIRENE | 4 | 72 | 223 | 205000€ | 2847€ |
2021-09-03 | 38 | RUE LITTRE | 4 | 105 | 204 | 110000€ | 1048€ |
2023-01-14 | 10 | IMP CAMILLE DESMOULINS | 2 | 29 | 167 | 50000€ | 1724€ |